近年常常聽到大家在喊：「房價太貴」、「漲到不合理」了，連政府也意識到這樣的現象，準備用不同的手段抑止房價繼續飆漲，但是，有效嗎？！如果一份麥當勞賣的漢堡要500元，很多人覺得太貴而拒絕消費，麥當勞的漢堡賣不出去，他自然會降價到消費者能夠接受的價位，大家不買，麥當勞就會倒。

房子也一樣，台北市中心的房價漲到每坪100萬元以上，很多人都嫌貴，如果所有人都拒買，建商房子賣不出去，房價不就下跌了？但是，實際狀況卻是，建商賣這麼貴的房子依然有人買，說穿了，這就是經濟學中的「供給」與「需求」關係嘛！需求人數大過市場供給量，價格當然不容易跌。

「房價太貴」的觀點其實要看是從什麼角度出發，一個努力工作月薪10萬元的上班族A先生，手中存款500萬元，這個條件應該算是一般水準之上，讓很多人羨慕了吧！以A的條件，可以用500萬元去買總價1500萬元的房子，然後謹慎度日的以每月薪資慢慢繳清20年的房屋貸款(前提是不失業)。這個時候，A如果妄想要去買5000萬元的房子，他也會覺得那個5000萬元的豪宅很貴，因為以他的收入根本無力負擔這樣的商品。

如果，一個上班族B先生的月薪5萬元，縱然也有500萬元存款，他也買不起1500萬元的房子，因為每月貸款要償還的本息，不是他這樣薪水能夠負擔的。所以，總價1500萬元的房子對B先生來說，同樣很貴。

可是，如果A先生不去買1500萬元的房子，改考慮1000萬元的房子的時候，在他能力範圍負擔之下，「房價很貴」的壓力恐怕會減少許多，因為他付得起。然而當他要花1000萬元在台北市買新房子，以平均房價每坪70萬元計算，只能住14.3坪的小套房格局。如果，A先生把購屋焦點放到目前單價20多萬元的汐止、或者20萬元有找的基隆，1000萬元就可以買到40~50坪以上的3~4房大格局房子了，不但如此，手中的現金也不至於完全砸到房地產中，生活可以過得很愜意。

所以，房價貴不貴？全在於你的收入與你想住哪裡之間的差異，中國有句成語叫做「量力而為」，有多少準備買多少總價的房子，你就不會覺得房價那麼貴了。同樣的，一定要住在市中心的房子嗎？同樣的錢到郊區買房，可以享受更大空間，你怎麼不考慮呢？

有人會擔心郊區的交通，擔心郊區的生活機能；一分錢一分貨，1坪100萬買的房子，樓下就是超商、隔壁就是百貨，後面是電影院，一切都方便，1坪20萬買的房子，出門買個東西就應該騎摩托車，想去大賣場，就必須開個車，想要看場電影，要準備出門的時間就更多，這是必然的。

市中心的房價不會從100萬降到70萬讓你買，就算降到每坪70萬，也有很多人喊貴買不起。郊區房子每坪20萬你嫌它遠、生活機能不佳，一旦交通運輸建設持續發展到郊區，你想用20萬元的價格買房子，恐怕人家還不賣給你。「房價永遠跑在前面、薪水永遠掉在後面」，不要一直嫌房價貴，要問問自己有沒有勇氣現在買下去，等待以後的增值。

看看現在台北市大安區房屋的所有權人，平均年齡是不是都在50歲以上居多，這些人在年輕的時候選上了大安區，等了2、30年，才有現在的房價水準，你何不去找尋另一個有機會的大安區，而不要一直嫌現在的房價太貴。